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周宏祥律师

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因租房纠纷引起的毁财可定罪吗一、因租房纠纷引起的毁财可定罪吗?如果是故意损坏财物的话就可能按照故意损坏财物罪定罪，《刑法》第二百七十五条规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。“情节...
房产官司律师费如何进行计算？一、房产官司律师费如何进行计算?1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免加收5万-10万...
一、签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法?　　拆迁方进行强拆房屋时需要依法作出责令交出土地决定并依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下，直接对涉案房屋实施了强制拆除行为，违反法律规定，确认该拆除行为违法。　　二、相关规定　　1、无论是征收...
一、房屋出租备案登记需要网签吗?1、房屋出租备案登记需要网签，经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过房产经纪机构和企业办理网签手续。自行成交的，租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心办理网签手续。2、办理材料：房屋产权证原件及复印件一...
遗赠扶养协议的房产过户是怎样的一、遗赠扶养协议的房产过户是怎样的(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明2、到死者所在单位(或者...
一、婚后买房写一个人名算共同财产吗?要看具体案情，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一千零六十二条、...
个人房屋装修合同范本个人房屋装修合同范本发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一...
现在很多人为了图省事，买房子的时候选择精装修的，买这样的房子，业主在拿到钥匙后要仔细检查和验收房子质量。现在一些施工单位存在偷工减料的现象，这会在一定程度上影响房子质量。那么，新买的房子地面开裂怎么办?下面我们给广大业主普及下有关知识。一、新买的房子地面开裂怎...
武进区拆迁厂房补偿标准是什么？
武进区拆迁厂房补偿标准是什么？一、武进区非住宅房拆迁补偿与安置1、第二十五条拆除集体公益事业用房的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿。2、第二十六条拆除企业生产用房和企业非生产用房后需要复建...
夫妻离婚时，自然要对双方的共同财产进行分配，财产分配可以由夫妻双方共同协商。实践中有许多夫妻为了保障子女的利益，在离婚时会协商将房产归子女所有，那离婚房产归孩子是否具有法律效力呢?我们针对这个问题在以下文章中作了详细解答，希望可以帮助到您。一、离婚房产归孩子是...
离婚协议约定房产归女方所有是否有效双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。3、男女双方经法院...
房只写一方名字属于共同财产吗？第一种情况：《民法典》规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。从民法典中的规...
房屋的拍卖肯定需要缴纳一定的税费，那么，法院拍卖的房子税费如何计算，因为房子的买卖方式存在较大的差异，那么国家对于房屋的税费收取就会有着较大的区别，另一方面，对于法院拍卖的房子相应的费用收取，同样一会随着市场的变化的变动。下面本站我们就为您详细介绍。法院拍卖...
房屋转让合同无偿转让后可以反悔吗一、房屋转让合同无偿转让后可以反悔吗?不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并...
二手房贷款审批不行算违约么买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第
离婚转移房产怎么办离婚藏匿不动产如何处理
夫妻在离婚的时候双方都想要为自己争取更多的利益，于是有的人就会选择铤而走险，转移共同房产。而要是另一方发现对方离婚转移房产的话，那么您知道此时该怎么办吗？详细内容我们一起在下文中进行了解。一、离婚转移...
在农村房产女儿有继承权吗?有1、“农村房子女儿有法定继承权。《民法典》规定，继承权男女平等。儿、女均有权继承其父母的遗产。出嫁的女儿应当作为法定继承人，对房子享有法定继承权。”《民法典》第一千一百二十六条规定，继承权男女平等。本案中，儿、女均有权继承其父母的遗产...
购买商品房的操作流程是什么?
购买商品房的操作流程是什么在购买商品房的时候是与开发商打交道，而此时就需要购房者能够小心注意，以免落入开发商的陷阱之中，给自身利益造成损害。而对于购房的流程也是有严格要求的，那到底购买商品房的操作流程...
分公司能否签订商品房买卖合同?是可以的，在形式上，分公司是本公司的派出机构。但在实质上，分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，本公司是被代理人，应当适用关于代理的法律规定。在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总...
预售期房抵押是否有效力
根据相关法律法规的规定，土地使用权者可以用在建的建筑物或其他附着物作抵押担保，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房也是可以设定抵押的。但并非所有的抵押都是有效的，那么针对具体...
房产质押贷款能贷多少取决于什么?一、房产质押贷款能贷多少取决于什么1、对借款人资格、资信的审查主要审查借款人是否具备相应的资格和确有还款能力。抵押人应具有完全民事行为能力，对抵押房地产拥有所有权，并领有所有权凭证;法人应具备独立核算、自负盈亏能力，且具有房地产开...
一、因修建高铁而拆迁农房，具体补偿标准是多少?　　1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;　　2.纯货币补偿，房屋价值+装修费+搬迁费;　　3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。　　二、农村房屋拆迁无房产证怎么处理　　1、农村房屋拆迁时房产证是非常重要...
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你好，别人借我几百元钱马上过年可是对方借钱到现在有半年虽然钱不多但那是我辛苦钱对方一直拖有钱也不还现在我想经过你们帮我要回这几百辛苦钱我手机

在公司犯盗窃罪要拘留多久？如何取保？

妻子私自将已得遗产过户给妻弟是否违法

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请问工伤保险中的赔偿里讲的\

交通那个肇事一人死亡调解不成走法律程序需要赔多少钱会判实型吗

无酒驾无逃逸积极抢救死者抢救无效死亡调解不成功要走法律程序交了8万在交警大队作抵押先转到刑事部门拘留因对方家属闹得凶警方说过两天看看请问下一步我们该怎么办想进款让司机出来

关于办理贷款公证,房子是夫妻共有的

房子是夫妻共有的，在办理贷款时还需要公证吗？之前已经提供了结婚证之类的证件。公证还需要交公证费用吗？

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我银行卡被无卡消费一万多，是被盗刷的，银行不管，我可以起诉银行赔偿吗

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你好杜律师。我是蛟河市河南街道安乐村的居民，由于多年在外面打工，没把土地当回事，结果现在已经没有了土地，我的户口簿在当地从未迁移过。你看看能不能帮我要回我应得的土地

淘宝天猫卖家福尔图娜旗舰店发纸板，欺诈消费者！

律师们：您好！
本人在2014年6月25日淘宝店铺福尔图娜旗舰店（http://fuertuna.tmall.com/shop/view_shop.htm?spm=a1z09.2.9.116.GS5qf5&user_number_id=2024130460）购买衣服80套（http://detail.tmall.com/item.htm?

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店面拆迁补偿,我刚开的店

我刚开的店，做门头花了不少钱，是按照旁边的加盟店门头规格做的，可是现在城管要求要拆了，我现在不知道咋办，本来投资就很大有要白花钱，请问我给怎么做

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在广州做工地拿不到钱，问老板给钱，他就说让我们等着，在XX睡了二十几天，有办法让老板给钱并补在XX休息的二十几天的损失吗？

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您好。我在大润发超市上班。上班时间被顾客打了。然后有还手，超市可以按照员工手册，能无故解雇我吗？我能要补偿吗？

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事情是这样，我在安徽工作，没去安徽之前，老板急招工。承诺补回我那一个月损失，然后我现在辞工出来啦，现在一个半月的工资他不给我发啦，说是没有承诺给我.

没有证据怎么办。,我和我丈夫在2004年同居

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额头受伤请问怎么维权

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我父亲有套房子要过户给我，请问以哪一种方式过户给我最省费用？以及过户的收费。谢谢你！

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您好，我因为前面在路边捡到一辆报废车没有任何显示有车主信息的，我认为是没人的就卖掉了，卖掉之后公安机关找到我说我偷了车子诈骗废品收购站的钱，然后拘留，过后检察院出具诈骗证据不足，然后公安机关就给我办理了取保候审，退赔金还了，保释金交了，到去年10月底取保候审时间到了，可公安机关就是不退保释金和我的手机，现在已经过去七个月了，多次去要保释金，可公安机关说等通知

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若某人在2011年1月1日以实*生的身份进入公司实*工作，期间在2011年9月1日签订劳动合同成为正式员工，并且工作到年底。请问在2011年这位员工的年终奖是怎么算的？(是从入司那天算起？还是从转正那天算起？

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